图片 1

多重利好带动全省房产销售去库存,商品房销售面积同比增长13.5%

多重利好带动全省房产销售去库存

前4月房地产投资继续增加全省商品房销售增势放缓、库存降低

一季度海南房地产市场“两涨一落”

省统计局最新发布统计数据,今年前4月,我省房地产开发投资同比增长13.7%,增幅较一季度明显提升,商品房销售面积同比增长13.5%,较一季度增幅下滑8.1个百分点。与此同时,全省商品房库存继续减少。前4月,全省房地产开发投资1464.3亿元,同比增长13.7%,增速比前3月提高4.8个百分点,对全部投资增长的贡献率为21.4%,拉动投资增长2.4个百分点。其中,住宅投资999.2亿元,增长16.5%,增速加快0.3个百分点。省统计局分析,房地产开发投资继续增加,一方面受前期房地产销售面积快速增长的延续效应拉动,同时一些城市为抑制房价过快上涨加大土地和房屋的供应,也相应推动房地产开发投资的增长。

图片 1

受房地产调控力度加大及去年基数较高影响,全省商品房销售面积与销售额增速双双回落,市场降温的态势比较明显。前4月,全省商品房销售面积
2471.4万平方米,同比增长13.5%,增速比前3月回落8.1个百分点。其中,住宅销售面积增长13.8%,办公楼销售面积增长17.1%,商业营业用房销售面积增长11.2%。从销售额来看,商品房销售额1519.9亿元,增长24.3%,增速回落10.4个百分点。其中,住宅销售额增长28.5%,办公楼销售额增长21.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。

海南日报海口5月9日讯记者今天从省统计局获悉,今年一季度在多重利好政策带动下,全省房地产呈现“两涨一落”趋势,房地产开发投资、房屋销售面积保持稳步增长,全省房屋待售面积增速回落,房产去库存成效明显。

统计显示,全省商品房库存继续减少。
4月末,全省商品房待售面积2486.4万平方米,比3月末减少55.3万平方米,这一库存量与前4个月全省商品房销售面积总体相当。其中,住宅待售面积减少41.3万平方米,办公楼待售面积减少
10.7万平方米,商业营业用房待售面积减少2.8万平方米。

房地产开发投资稳步增长

2016年1-3月,全省房地产开发投资313.37亿元,增长15.7%,占全省固定资产投资的比重为50.5%,对固定资产投资增长的贡献率为65.6%。

从工程用途看,2016年1-3月,全省住宅投资228.78亿元,增长6.0%,占全省房地产开发投资的73.0%,拉动全市房地产开发投资增长4.7个百分点;非住宅类投资84.59亿元,增长54.2%。

从投资构成看,2016年1-3月全省建安工程投资238.75亿元,增长11.3%,占全省房地产开发投资的76.2%,拉动全省房地产开发投资增长8.9个百分点;设备工具购置4.37亿元,下降2.0%;其他费用70.25亿元,增长35.6%。其中土地购置费39.81亿元,同比增长26.3%。

住宅销售拉动作用明显

2016年1-3月,全省房屋销售面积339.97万平方米,同比增长78.1%,增速比1-2月提升25.1个百分点;房屋销售额352.85亿元,同比增长73.9%,增速比1-2月提升了33.9个百分点。其中,住宅销售面积324.56万平方米,占全省房屋销售面积的95.5%,同比增长77.7%,拉动商品房销售面积增长74.4个百分点;住宅销售额333.38亿元,占全省房屋销售金额的94.5%,增长72.9%,拉动商品房销售额增长69.3个百分点。

从区域上看,三大地区同步保持高速增长态势。东部地区销售面积219.99万平方米,同比增长65.7%;中部地区销售面积23.96万平方米,同比增长135.3%;西部地区销售面积96.02万平方米,同比增长100.6%。各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存利好政策,充分发挥自身优势条件,调节供需关系,落实棚改货币化安置,组织灵活多样购房营销活动,较好地促进了海南房地产健康发展。

房屋待售面积增速回落

在多项利好政策带动下,全省房屋待售面积增速回落。2016年1-3月,房屋待售面积1493.66万平方米,增长29.8%,比上年底增速回落7.9个百分点。其中,住宅待售面积1242.39万平方米,增长26.1%,比上年底增速回落9.3个百分点,占全部待售面积的83.2%。统计数据显示,1年内、1-3年及3年以上待售面积增速全部回落,去库存有成效。

相关文章